29 de abril 2024–Londres superou por pouco Genebra para liderar novamente o ranking como a cidade mais cara do mundo para construir, conforme o mais recente relatório de Custos de Construção Internacional (ICC) 2024 da Arcadis, divulgado hoje pela consultoria global de design e engenharia.
Segundo o estudo de custos de construção comparativos em 100 cidades globais, especificações aprimoradas associadas à segurança e sustentabilidade elevam os preços, fazendo com que Londres ultrapasse Genebra (2º lugar) no ranking, seguida de perto por Zurique (3º lugar) e Munique (4º lugar). Custos crescentes e crescimento de preços de dois dígitos em Munique impulsionaram significativamente a capital alemã nas classificações, superando este ano grandes cidades dos EUA como Nova York (5º lugar) e São Francisco (6º lugar) em termos de custo relativo para construir.
O Índice de Custos de Construção Internacional 2024 da Arcadis cobre 100 das maiores cidades do mundo em seis continentes. A comparação de custos foi desenvolvida abrangendo vinte tipos diferentes de edifícios, incluindo desenvolvimentos residenciais, comerciais e do setor público, baseada em uma pesquisa de custos de construção, uma análise das condições do mercado e o julgamento profissional da equipe global de especialistas da Arcadis. Os cálculos são baseados em USD e indexados ao intervalo de preços para cada tipo de edifício em relação a Amsterdã.
O ano de 2023 foi difícil em todo o mundo, com altos custos de empréstimos prejudicando o impacto positivo do investimento em infraestrutura em muitos países. No entanto, com os mercados se estabilizando e a inflação começando a diminuir, estamos em um momento crucial na recuperação do setor global da construção. A crescente demanda por mão de obra, materiais e energia significa que a produtividade está se tornando um fator cada vez mais crítico nas decisões de investimento e na viabilidade do projeto.
A Arcadis observa, em particular, a rápida aceleração do investimento nos setores de manufatura avançada e tecnologia, incluindo centros de dados, instalações farmacêuticas, giga fábricas e fábricas de semicondutores. A escala e complexidade desses projetos de data de término resultam inevitavelmente em mais riscos financeiros, o que significa que os clientes precisam evoluir suas capacidades de design, aquisição e construção mesmo enquanto esses programas de vários bilhões de dólares estão sendo construídos.
Martijn Karrenbeld, Diretor Global de Manufatura Industrial da Arcadis, explicou:
“A prioridade chave para os clientes é entregar uma instalação operacional no prazo, mas em um mercado com recursos limitados, as cadeias de suprimentos e os modelos de entrega existentes podem não ser adequados para fornecer a garantia necessária para proteger investimentos de vários bilhões. Isso colocará um prêmio em design liderado por produtividade, aquisição e construção para entregar projetos em escala-e as equipes do projeto precisam estar prontas para se adaptar.”
A Arcadis estabelece um prático framework de cinco pontos em seu relatório, que delineia uma abordagem abrangente focada na entrega de programas rápidos e complexos. Aplicável a todos os mercados e setores, o framework oferece prompts para incorporar resiliência para lidar com contratempos, escalar e gerenciar riscos, modelar interdependências de programas e investir em dados e controles de projetos ao vivo para aumentar a confiança e a garantia.
Edel Christie, Diretor de Crescimento da Arcadis, disse:
“À medida que as condições se estabilizam para os setores de construção globalmente, o mercado para entrega está evoluindo rapidamente. O melhor uso de dados, insights e tomada de decisões é crítico-seja para atender a requisitos de sustentabilidade, melhorar o gerenciamento de partes interessadas, atrair mais capacidade ou envolver melhor com as capacidades de uma cadeia de suprimentos global. Entregar conforme com o plano é crítico e, mesmo quando os programas de construção se tornam mais complexos e os recursos mais difíceis de garantir, a necessidade de gerenciar eficazmente o risco será crítica para startups e campeões da indústria.”