Black friday na casa própria

Campanhas de novembro incluem descontos, moto 0Km, armários e condomínio grátis, entre outros atrativos

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Novembro, 2018 – Antes voltadas para produtos como eletrônicos, eletrodomésticos, celulares, móveis e roupas, entre outros objetos, as campanhas black friday já são uma realidade no mercado imobiliário. E elas não ficam restritas a apenas uma sexta-feira, como acontece nos Estados Unidos, país de origem da tradição. Quem deseja trocar o aluguel pela casa própria, pode aproveitar o mês de novembro para pesquisar as ofertas, que incluem unidades pelo Minha Casa, Minha Vida (MCMV), de médio e de alto padrão e até de imóveis que serão comercializados via leilão.

Segundo Edson Pires, presidente da Sawala Imobiliária, o momento é bem favorável para o cliente. “Há algum tempo os imóveis já estão custando menos do que deveriam valer. E neste período ficam ainda mais atraentes, incluindo até mimos como apartamento 100% mobiliado com móveis e eletrodomésticos. Para quem deseja investir em uma excelente oportunidade, a Sawala tem apartamentos de dois e três quartos, com preços a partir de R$ 295 mil, em Barra Bonita, no Recreio dos Bandeirantes. É uma oferta exclusiva da empresa e vale lembrar que aceitamos o carro como parte do pagamento”, afirma Pires.

Ofertas pelo MCMV

CAC Engenharia – apartamento decorado Residencial Itália em Nova Iguaçu-RJ

Na CAC Engenharia, a campanha será de 19 a 23 com R$ 5 mil de desconto e documentação grátis válidos para dois empreendimentos pelo Minha Casa, Minha Vida: Residencial Itália, em Nova Iguaçu, e Residencial Portinari, em Niterói. Os imóveis têm preços a partir de R$ 139.900 (Residencial Itália) que, com o desconto, poderão ser comprados por a partir de R$ 134.900.

Já a Riviera Construtora vai promover ação de 19 a 27 para as unidades do Central Park Riviera, também pelo MCMV, que está sendo construído em Duque de Caxias. Os imóveis têm valores a partir de R$ 169 mil e, durante a campanha, o cliente poderá conseguir até R$ 20 mil de bônus.  Além disso, a empresa vai premiar com uma moto 0km Yamaha o cliente que comprar a unidade à vista (com 20% de desconto). Também vai contemplar com seis meses de condomínio grátis o cliente que comprar e indicar um amigo que também fechará negócio.

Imóveis prontos para morar ou trabalhar

Riviera Construtora – Central Park Riviera. Divulgação

A campanha da Avanço Realizações Imobiliárias é exclusiva para unidades que estão prontas para morar ou trabalhar. Há ofertas a partir de R$ 329 mil (unidade de dois quartos do Melody Club Residences, em Olaria) em bairros da Zona Norte, e na Freguesia, em Jacarepaguá. Além do valor mais baixo, a empresa oferece benefícios como um ano de condomínio grátis mais armários na cozinha, nos banheiros e nos quartos, ou ITBI (Imposto de Transmissão sobre Bens Imóveis) pago pela empresa, custo que representa 3% do valor total do imóvel (calculado pela Secretaria Municipal de Fazenda). Há ainda outras vantagens como juros mais acessíveis para o financiamento (8,9% a.a.), FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) que poderá ser usado na operação, e carro como parte do pagamento (avaliação de até 90% da tabela Fipe). “O preço continua sendo fator determinante da compra, mas diferenciais como ITBI grátis ou armários e condomínio pago pela empresa também são itens que aparecem nas pesquisas que fazemos. Entendemos que a campanha aumenta as chances de compra, pois o interessado vai optar pela oportunidade que estiver mais dentro do seu perfil familiar e econômico”, avalia Sanderson Fernandes, diretor da Avanço. A empresa também está com condições especiais em unidades comerciais. Neste caso, o cliente poderá optar por ITBI grátis ou o imóvel pronto com piso, primeira demão de pintura, estuque de gesso, rebaixamento de gesso e instalações elétricas. Há ofertas de lojas no Cachambi e de espaços corporativos na Freguesia (Jacarepaguá). A Avanço também aceita para os comerciais o carro como parte do pagamento (avaliação de até 90% da tabela Fipe).

Black friday no luxo

A Precisão Vendas, que comercializa imóveis de alto luxo na Zona Sul do Rio, também está com ação este mês. Entre as ofertas está um apartamento de dois quartos em Ipanema, que custava R$ 1.200.000,00 e que poderá ser adquirido agora por R$ 980.000,00. Dentro da campanha “black” da Precisão também estão um apartamento de dois quartos no Leblon que baixou de R$ 1.600.000,00 para R$ 1.400.000,00 e um apartamento de três quartos no Jardim Botânico (de R$ 1.900.000,00 por R$ 1.790.000,00).

Black leilão

As campanhas de novembro no estilo black friday incluem ainda ofertas de imóveis de bancos e construtoras que serão leiloados. Patricia Curvelo, diretora da Investmais, empresa de assessoria na compra de imóveis por leilão, lembra que no final do mês, por exemplo, o Santander vai promover o primeiro feirão digital com imóveis em todo o país. Entre as condições, segundo ela, estarão preços mais baixos, taxas reduzidas e pagamento em até 35 anos. “Vamos participar deste leilão e de outras oportunidades para quem deseja investir ou comprar um imóvel neste modelo. Muitas famílias, inclusive, têm conseguido via leilão comprar o primeiro imóvel. Nestas ações black friday o cliente vai encontrar até ofertas de imóveis sem disputa, ou seja, que são negociadas direto com o credor/ vendedor”, comenta a diretora.

Black friday na reforma

Para quem pretende reformar a futura casa ou escritório, a Construmais está com ofertas durante todo o mês. A tinta acrílica Pintalar econômica (Iquine) para interiores (15 litros) baixou de R$ 69,90 para R$ 59,90. O porcelanato acetinado Eliane Sensitive branco (60 cm x 60 cm), de R$ 29,90 está saindo por R$ 24,90 o metro quadrado. E a telha Brasilit 3,66 x 1,10 m (6 mm), que custava R$ 69,90, baixou para R$ 64,90. As promoções são válidas para pagamentos à vista. Mais ofertas em www.construmais.com.br.

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