Com 7 milhões de m², mais de 500 toneladas de aço e previsão de inauguração para 2027, empreendimento aposta no sistema Light Steel Framing para acelerar obras e garantir soluções criativas com menor impacto ambiental
Outubro, 2025 – O maior parque temático da América Latina está sendo erguido no Brasil, entre os municípios de Itu e Sorocaba (SP), e tem como base tecnológica o sistema construtivo em aço. O Cacau Park, que ocupará uma área de 7 milhões de metros quadrados e contará com R$ 2 bilhões em investimentos, adotou o Light Steel Framing (LSF) como protagonista da obra — uma escolha que representa uma virada de chave para empreendimentos de grande porte no país.
A construção do parque já movimenta o setor com o fornecimento de mais de 500 toneladas de perfis de aço galvanizado, utilizados em fachadas complexas, áreas temáticas, restaurantes, hotéis e pavilhões. O projeto está sendo executado pela Idea Sistemas, com fornecimento da Espaço Smart, considerada a maior indústria de Steel Framing da América Latina.
De acordo com Fernando Scheffer, sócio-fundador da Espaço Smart, o uso do aço e do LSF oferece benefícios significativos para projetos de alta complexidade. “O principal desafio em projetos dessa escala é conciliar criatividade arquitetônica, segurança estrutural e prazos agressivos. O sistema em aço permite isso com precisão e padronização industrial, o que reduz erros e aumenta a eficiência”, destaca.
A construção a seco, com elementos industrializados e montagem em obra, permite reduzir o tempo total da construção em até três vezes quando comparada à alvenaria tradicional. Além disso, o método favorece canteiros mais limpos, controle rigoroso de insumos, quase zero de desperdício e versatilidade estética, incluindo fachadas curvas e com texturizações de alto impacto visual.
Escalabilidade e sustentabilidade no centro do projeto
O CBCA (Centro Brasileiro da Construção em Aço), entidade de classe que promove a adoção da construção em aço no Brasil, ressalta que o projeto do Cacau Park é um exemplo marcante da escalabilidade do Light Steel Framing. “Trata-se de um empreendimento que vai além do uso residencial do aço, mostrando sua viabilidade também em parques temáticos, resorts, hospitais e escolas. É uma demonstração prática de que o Brasil está preparado para incorporar modelos de construção industrializada em larga escala”, afirma a entidade.
O parque está sendo construído com cerca de 97% do volume estrutural em aço, em solução híbrida com pré-moldados. “Todos os materiais empregados contribuem para uma obra mais limpa, sustentável e com menor impacto ambiental, o que reforça o protagonismo do aço como solução construtiva do futuro”, completa Scheffer.
Setor em ascensão
De acordo com a Espaço Smart, o mercado tem respondido com forte crescimento: até julho de 2025, a empresa já registrava alta de 42% no faturamento em relação ao ano anterior. Em 2024, foram fornecidos materiais para 826 casas, e a expectativa é ultrapassar a marca de 1.000 unidades até o fim de 2025. Os dados demonstram o amadurecimento do setor e consolidam o LSF como uma alternativa viável, rápida e sustentável para diferentes tipologias de projeto.
Mais informações: www.cbca-acobrasil.org.br