São Paulo, julho de 2022 – Construir a sua própria casa, de acordo com as suas necessidades e a um custo acessível é o sonho de muitos brasileiros. Foi o que fez Arion Kovalski, supervisor de logística da Barbieri do Brasil e morador do município de Almirante Tamandaré, no Paraná. Após realizar um curso de capacitação, e sob consultoria da Consul Steel, ele foi capaz de desenhar o projeto da sua residência e colocá-lo em prática.
“Foi um desafio muito gratificante construir minha casa com minhas próprias mãos. Chega a ser um processo terapêutico, até. Claro que é fundamental pesquisas de preços, manuais de montagem, troca de informações, tentativas e erros. Mas houve mais acertos do que erros, e ainda, economia de mão de obra contratada. Hoje, oito anos depois, moro com a minha família e tenho uma enorme satisfação pelo êxito da obra”, comenta Kovalski.
Vale lembrar que, conforme a Lei nº 6.496/77, é obrigatório ter uma ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, assinada por um engenheiro ou uma RRT – Registro de Responsabilidade Técnica, assinada por um arquiteto, para a construção ou reforma de um imóvel. O proprietário deve procurar a prefeitura da sua cidade para saber quais são as documentações exigidas pelo Código de Obras municipal da sua localidade. Instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias e outros detalhes devem constar nos projetos e estar de acordo com as normas exigidas para emissão do alvará de construção.
O PROJETO
Construída em um terreno de 360m², a edificação possui uma metragem total de 133m², sendo 109m² de área em steel frame, divididos em três dormitórios (sendo uma suíte com closet), sala de estar e de jantar, cozinha e mais um banheiro.
Leve e muito resistente, o Steel Frame pode ser utilizado para a construção de edificações de até 4 andares e a durabilidade do material pode chegar a 300 anos. Há uma ganho de área construída, já que a espessura das paredes é menor em relação aos tijolos ou blocos de uma construção de alvenaria. Esse sistema também facilita a passagem das instalações elétricas e hidráulicas da edificação. A manutenção também é simples, bastando retirar a placa de revestimento escolhida para ter acesso à instalação e depois recolocá-la.
No total foram utilizados cerca de 2,8 toneladas de steel frame da Barbieri do Brasil, em diferentes larguras. Foram usados perfis UE90/U90 e UE140/U140, em espessuras de 0.95mm e 1.25mm.
Para o telhado, optou-se pelo padrão duas águas modelo americano. Ele recebeu uma adaptação do projeto original para a instalação de uma caixa d’água. No exterior foram utilizadas placas de OSB, manta Tyvek e placas cimentícias. Os painéis foram montados fora da obra e levados posteriormente para a instalação. O processo levou em torno de dois dias para fechamento do perímetro, entre união dos painéis, prumo e nivelamento. O desenho das janelas sofreu alterações para adaptação aos padrões encontrados no Brasil.
O tempo total de execução do projeto, desde a fundação até a fase de acabamento e pintura, foi de um ano. “A duração da obra foi bastante longa para um projeto em steel frame. Mas isso aconteceu porque me envolvi pessoalmente no processo de construção. Acreditei no processo construtivo e aprendi no curso que fiz que não dependeria de outra mão-de-obra senão a minha. Foi um desafio para mim”, explica o proprietário.
Oito anos depois de concluída a obra, a edificação não apresentou qualquer patologia. O custo também foi um diferencial. Na época foram investidos R$ 110 mil na obra.
“O sistema construtivo em steel frame permite maior flexibilidade nos projetos. Ele é mais sustentável por utilizar o mínimo de recursos hídricos ou até mesmo nenhum. Também produz menos resíduos de obra (sobra de argamassa, tijolos quebrados etc.) e reduz em até 70% o tempo de construção e em até 60% o consumo de energia, em comparação aos mesmos parâmetros de construções úmidas. O uso de materiais de aço galvanizado pré-cortados, por exemplo, significa menos desperdício em uma obra, e são 100% recicláveis. A durabilidade do material, capaz de manter as construções intactas durante sua vida útil, e a eficiência acústica e energética são outras vantagens desse sistema. Um projeto com o uso de aço reduz em até 60% o consumo de energia”, comenta Gonzalo Raspini, diretor da Barbieri Brasil, empresa especializada na fabricação de perfis de aço galvanizado estrutural para light steel framing e drywall.
COMPARATIVO CONSTRUÇÃO A SECO E ÚMIDO
Um projeto construtivo utilizando em steel frame é mais leve e de edificação mais rápida. Se compararmos o peso de uma parede em alvenaria e de uma parede em steel frame, a relação é de 1×4. Por exemplo, uma determinada parede que pesa 40kg em steel frame, pesa 160kg em alvenaria. Ou seja, a parede em steel frame tem 1/4 do peso da alvenaria.
Do orçamento total da obra em alvenaria, cerca de 10% a 15% é utilizado com cargas pontuais, onde a carga aplica a força em apenas um ponto. No Steel Framing, este valor varia entre 5% e 7% com cargas distribuídas, quando a carga é distribuída ao longo da estrutura.
Vale lembrar que o steel frame utiliza uma base de cálculo muito precisa. O que foi projetado precisa resultar na casa construída. Já na construção em alvenaria, pode haver erros de cálculo e adaptações circunstanciais durante o andamento da construção que podem encarecer a obra e estourar o orçamento planejado inicialmente.
As construções em alvenaria geram mais resíduos de construção, o chamado entulho, que é praticamente inexistente quando se utiliza o steel frame. Isso torna o processo construtivo mais sustentável e econômico (reduz a necessidade de caçambas).
As instalações elétrica e hidráulica em uma edificação em steel frame aproveita o espaçamento e vãos nas paredes, não necessitando quebrar a parede para sua instalação ou futuras manutenções, como ocorre na alvenaria.